近日,有融資租賃公司咨詢稱:承租人租金逾期后,公司到法院起訴,要求解除合同、收回租賃物并賠償損失,法院也支持了全部訴訟請求,但判決生效后至今長達兩年多的時間租賃物未收回、損失賠償未到位,感覺判決結果距權利的真正實現需太長時間,問如何解決。針對這個問題,段和段(鄭州)律師事務所融資租賃法律事務部專門進行了判例研究,特通過本文答疑解惑并提出解決方案。
關于出租人要求解除合同,收回租賃物并賠償損失的權利主張,主要依據以下法律規定:

《合同法》

第二百四十八條 承租人應當按照約定支付租金。承租人經催告后在合理期限內仍不支付租金的,出租人可以要求支付全部租金;也可以解除合同,收回租賃物。

《最高人民法院關于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋》

第二十二條 出租人依照本解釋第十二條的規定請求解除融資租賃合同,同時請求收回租賃物并賠償損失的,人民法院應予支持。

前款規定的損失賠償范圍為承租人全部未付租金及其他費用與收回租賃物價值的差額。合同約定租賃期間屆滿后租賃物歸出租人所有的,損失賠償范圍還應包括融資租賃合同到期后租賃物的殘值。

第二十三條 訴訟期間承租人與出租人對租賃物的價值有爭議的,人民法院可以按照融資租賃合同的約定確定租賃物價值;融資租賃合同未約定或者約定不明的,可以參照融資租賃合同約定的租賃物折舊以及合同到期后租賃物的殘值確定租賃物價值。

承租人或者出租人認為依前款確定的價值嚴重偏離租賃物實際價值的,可以請求人民法院委托有資質的機構評估或者拍賣確定。

從以上法律規定可以看出,當承租人發生租金逾期時,出租人可以選擇解除合同,收回租賃物并要求承租人賠償損失,這個損失的賠償范圍或金額為:承租人全部未付租金+合同約定的承租人應付的違約金等各種費用-租賃物的價值,同時司法解釋第二十三條對訴訟中租賃物價值如何確定也作出了明確規定。

天津和上海為融資租賃糾紛的高發地區,因此,我們本次的判例研究主要為天津市高級人民法院、上海金融法院、上海市浦東新區人民法院的相關判例,為使讀者更直觀的了解法院裁判觀點,特截取了天津高院和上海浦東法院的判決原文。

判例一

審理法院:天津市高級人民法院

案  號:(2016)津民初100號

裁判日期: 2017年07月1

本院認為部分(只截取了相關部分):

關于中金租賃公司主張的損失數額問題,根據《最高人民法院關于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十二條規定

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